Rehabilitar un edificio antiguo en Mataró: fachada, estructura y seguridad
El parque de edificios de Mataró envejece y la cercanía del mar pasa factura. El salitre y la humedad ambiental degradan los revestimientos de fachada, oxidan las armaduras y deterioran las barandillas y carpinterías. A esto se suma que muchos bloques de los años 60 y 70 se construyeron con cemento aluminoso, el origen de la temida aluminosis.
La aluminosis no es un problema estético: es estructural. El cemento aluminoso pierde resistencia con el tiempo y la humedad, y las viguetas afectadas pueden llegar a comprometer la seguridad del forjado. El primer paso siempre es un diagnóstico serio —inspección y catas— para saber el alcance real antes de tocar nada. A partir de ahí reforzamos o sustituimos las viguetas afectadas con la solución adecuada a cada caso.
En Cataluña, los edificios de más de 45 años están obligados a pasar la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Cuando la ITE detecta deficiencias, la comunidad tiene que ejecutar las obras en plazo. Nosotros acompañamos a la comunidad de principio a fin: interpretamos el informe, priorizamos las intervenciones y ejecutamos la rehabilitación con un calendario y un presupuesto cerrados.
Si tu edificio tiene elementos de fibrocemento (los antiguos depósitos, bajantes o placas de cubierta), contienen amianto y su retirada está regulada por ley. Trabajamos con el protocolo RERA obligatorio: retirada por empresa inscrita, gestión del residuo y certificado. Nada de improvisar con un material peligroso.
La rehabilitación de fachada es también la mejor oportunidad para mejorar el confort y la factura energética del edificio. Al intervenir, podemos añadir un sistema de aislamiento por el exterior (SATE), renovar la impermeabilización y cambiar la carpintería por una preparada para ambiente marino. El edificio gana años de vida, valor y eficiencia de una sola vez.
Trabajamos sobre todo con comunidades de propietarios y con inversores que compran fincas para rehabilitar. Damos un presupuesto desglosado por partidas, un único interlocutor para la junta, limpieza y seguridad durante toda la obra, y garantía escrita. Además, te orientamos sobre las ayudas a la rehabilitación disponibles.
¿Listo para dar el paso? Cuéntanos tu idea y el técnico de tu zona te contactará para agendar una visita gratuita.
Pedir presupuesto sin compromiso
