Rehabilitar un edifici antic a Mataró: façana, estructura i seguretat
El parc d'edificis de Mataró envelleix i la proximitat del mar passa factura. El salnitre i la humitat ambiental degraden els revestiments de façana, oxiden les armadures i deterioren les baranes i fusteries. A això s'hi suma que molts blocs dels anys 60 i 70 es van construir amb ciment aluminós, l'origen de la temuda aluminosi.
L'aluminosi no és un problema estètic: és estructural. El ciment aluminós perd resistència amb el temps i la humitat, i les biguetes afectades poden arribar a comprometre la seguretat del forjat. El primer pas sempre és un diagnòstic seriós —inspecció i cates— per saber l'abast real abans de tocar res. A partir d'aquí reforcem o substituïm les biguetes afectades amb la solució adequada a cada cas.
A Catalunya, els edificis de més de 45 anys estan obligats a passar la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE). Quan la ITE detecta deficiències, la comunitat ha d'executar les obres en termini. Nosaltres acompanyem la comunitat de principi a fi: interpretem l'informe, prioritzem les intervencions i executem la rehabilitació amb un calendari i un pressupost tancats.
Si el teu edifici té elements de fibrociment (els antics dipòsits, baixants o plaques de coberta), contenen amiant i la seva retirada està regulada per llei. Treballem amb el protocol RERA obligatori: retirada per empresa inscrita, gestió del residu i certificat. Res d'improvisar amb un material perillós.
La rehabilitació de façana és també la millor oportunitat per millorar el confort i la factura energètica de l'edifici. En intervenir, podem afegir un sistema d'aïllament per l'exterior (SATE), renovar la impermeabilització i canviar la fusteria per una preparada per a ambient marí. L'edifici guanya anys de vida, valor i eficiència d'una sola vegada.
Treballem sobretot amb comunitats de propietaris i amb inversors que compren finques per rehabilitar. Donem un pressupost desglossat per partides, un únic interlocutor per a la junta, neteja i seguretat durant tota l'obra, i garantia escrita. A més, t'orientem sobre els ajuts a la rehabilitació disponibles.
A punt per fer el pas? Explica'ns la teva idea i el tècnic de la teva zona et contactarà per concertar una visita gratuïta.
Demanar pressupost sense compromís
